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BIM内蒙古福彩快三:老城房屋古建筑怎么修?技术导则定了BIM技术

发布:中文网小编3号 浏览:340人 分享
发布于:2020内蒙古福彩快三-04-27

    原标题:老城房屋怎么修?技术导则定了

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    老城保护将有技术导则。4月26日 ,市住建委发布消息 ,《关于发布〈老城保护房屋修缮技术导则(2019版)〉的通知》(以下简称《导则》)已于日前正式印发 ,并将于5月7日起施行。这意味着 ,老城内 ,即二环路以内(含护城河及其遗址)区域的胡同、院落、房屋保护与修缮有了明确的技术规范与评价标准。

    中国建筑与园林艺术协会副会长刘大可表示:“《导则》是为了具体落实《市城市总体规划(2016年-2030年)》而编制的。《导则》实际上  是对‘新总规’在老城保护问题上  的实施标准。”把老城区改造提升同保护历史遗迹、保存历史文脉有机结合 ,将有效地保护特有的胡同-四合院传统建筑形态 ,改善老城平房院落居民的居住条件。

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    保留历史风貌

    《导则》适用于老城内 ,即二环路以内(含护城河及其遗址)的区域 ,除文物保护单位、普查登记文物、历史建筑(含挂牌院落)以外的胡同、院落和房屋 ,进行修缮保护、使用功能改造、市政设施改造、风貌和环境整治提升工程。

    《导则》从院落和房屋两个维度对修缮等级进行了细分 ,包括三类院落、五类建筑。对于二、三类建筑的修缮 ,《导则》要求应最大程度地保护有价值的历史信息 ,保护历史原状 ,按照原形式、原结构、传统规制做法进行修缮 ,更新内部设施。

    以老特色四合院为例 ,《导则》提出保护四合院的传统建筑形态 ,从四合院的建筑形式、结构、材 料、工艺角度 ,全面总结了传统民居四合院的特点 ,提出按照原形式、原结构、传统规制做法进行修缮 ,特别提出了要充分保护利用好旧材 料旧构件。

    按照《导则》要求 ,胡同街区的环境整治 ,要准确把握文化特色 ,修缮后符合区域文化要求 ,突出层次和特色 ,避免千篇一律 ,避免外来文化元素的移植。例如一些胡同里以“白墙黛瓦”代替老的“青砖灰瓦” ,实际上  是移植了江浙皖地区的建筑形式。“从单纯的技术手段本身来说 ,所有的技术手段没有对与错或好与坏。但什么地方该用什么手段 ,就有对与错或好与坏。”刘大可指出 ,“比如抹白灰和砌青砖两者比较 ,说不上  哪个对哪个错 ,或哪个好哪个坏。老的胡同外墙上  或者影壁上  历史上  没有抹白灰的 ,但这些年来 ,这种错误就没少犯。对于这个错误 ,《导则》就予以了纠正。”

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    用好“老砖老瓦”

    “为了保护古都风貌 ,《导则》对修建所用的材 料也做了非常明确的规定 ,对木材、砖、瓦、石材、油漆、彩画颜料都有具体要求和规定 ,尤其根据前一阶段保护修缮的经验一 ,重申了对旧料的利用问题 ,使得老砖老瓦、老物件的利用有了根本保障。”市古代建筑设计研究所前所长马炳坚表示。

    具体而言 ,《导则》要求在修缮过程中应科学选择建筑材 料 ,要充分考虑风貌保护、使用功能、绿色节能等方面要求。

    在施工过程中 ,要最大限度地保留原形制、采用原工艺、用好旧材 料。可再次利用的旧材 料、旧构件包括木构件、墙体材 料、屋面材 料、石材及传统门窗、楣子、砖雕、木雕、石雕等。在满足安全性前提下 ,旧材 料旧构件优先原地使用 ,优先用于地区重点保护院落的修缮 ,其次是胡同可视部位的建筑修缮 ,再次是院内建筑可视部位的建筑修缮。

    在与传统风貌协调的前提下 ,《导则》注重传统建材与新型建材的有机结合使用。主体结构材 料可选用工艺成熟、性能指标满足房屋安全需要的复合型材 ,墙体材 料选用满足现代宜居生活的节能保温复合材 料 ,门窗选用节能门窗 ,屋面材 料需满足保温和防水要求 ,院落地面铺装宜采用透水材 料。

    老城里的现代生活

    让居民在传统环境风貌中过上  现代生活也是《导则》的一个重要理念。《导则》注重新科技在修缮中的应用 ,提出可以运用BIM技术 ,绿色节能建材 ,装配式装修 ,重点在厨房、卫生间等群众的痛点难点问题上  给予技术支持内蒙古福彩快三 ,改善居住条件。

    在节能环保方面 ,《导则》鼓励创新 ,提出在保证风貌和历史文化街区的传统建筑形态相协调的前提下 ,可结合实际选用成熟的新材 料、新工艺、新技术。遵循环境友好及可持续发展的原则 ,将传统与现代技术有机融合 ,为老胡同注入新活力。

    为了验一证《导则》的可操作性 ,《导则》在发布之前 ,便在东城区雨儿胡同、西城区菜西项目进行了试点。参与了试点改造的市古代建筑设计研究所所长张越介绍 ,在对试点项目的改造中 ,采用传统工艺技术 ,充分利用老房子拆下的老材 料用于修建当中 ,使许多因 岁月流逝而变得面目全非的老房子恢复了原有风貌。同时 ,“在居民室内植入了厨卫模块 ,改善了供水供电设施。对院落甬路、散水和公共活动区域进行整治 ,按照老人的生活习惯 ,在空地上  搭建花架、引入葡萄、石榴、葫芦以及花草 ,恢复了老庭院的环境特色”。

    商报记者 陶凤 吕银玲


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